【横浜不動産売却】信頼できる業者選びはどうすれば良い？｜あおぞら不動産

こんにちは。

横浜で不動産売却をしております、（株）あおぞら不動産の高倉です。

 

家の売却を考えているお客さまより「不動産業者選びのポイントは？」と質問されます。

 

不動産会社選びにお困りの場合は(株)あおぞら不動産にお任せ下さい！！長年培ったノウハウと実績でお客様をサポートいたします！！

不動産売却は業者選びが命？信頼できる業者の選び方とは

 

不動産売却を成功させるためには、業者選びが物凄く大切です。

 

とはいえ、全国には様々な業者がありますので、 「どこに依頼すればいいの？」 となってしまいますよね。

 

中には悪質な業者もあり、このような業者に引っかかると大きなトラブルに巻き込まれる可能性もありますので、慎重に探していかなければなりません。

 

そこでこの記事では、不動産売却で業者選びが大切になる理由と、信頼できる業者選びのコツについて詳しく解説していきます。

不動産売却で業者選びが大切になる理由とは？

 

不動産売却を検討している方の中には、「業者ってどこでも同じじゃないの？」と考えている方もいるでしょう

 

ただ、不動産業者には様々な種類があり、それぞれで特徴が大きく異なります。

中には、顧客からできるだけ多くのお金を取ろうと考える悪質な不動産業者も存在していますので、様々な要素を加味したうえで慎重に選んでいきましょう。

 

不動産売却を成功させるためには、不動産売却に強い業者を選ぶことが大切です。

以下、不動産売却に強い業者に依頼するメリットについて詳しく解説していきます。

 

🔳高く売却できる可能性が高くなる業者

不動産の売却を検討している方のほとんどは、「できるだけ高く売りたい」と考えていると思います。

 

不動産を高く売却するためには、売却力が高い担当者がいる業者を探すことが大切です。

数々の売却実績があり、尚且つ知識豊富な担当者がいる業者に依頼することによって、スムーズ且つできるだけ高い金額で売却できる可能性が高くなります。

 

また、そのような担当者もしくは業者は、不動産をできるだけ高く売却するためのアドバイスもしてくれますし、戦略も一緒に立ててくれますので、不動産売却に不安を抱えている方でも安心です。

 

🔳できるだけ早く売却できる可能性が高くなる

不動産売却に強い業者は、売却ノウハウも豊富ですし、実績も豊富です。

さらには、先ほども解説した通り売却力もかなり高いため、スムーズに売却できる可能性が高くなります。

 

不動産売買では、かなり高額なお金が動きます。

そのため、中々買い手が見つからないということも往々にしてあるのですが、不動産売却に強い業者を選ぶことによって、このようなトラブルを回避しやすくなるのです。

 

不動産の売買価格というのは、売却期間が長くなればなるほど低下していきますので、「少しでも早く、そして少しでも高く売却したい」という方は、不動産売却に強い業者を慎重に探していきましょう。

 

🔳徹底的にサポートしてくれる

不動産売却には、様々な法律やルールが絡んできます。

この記事を見ている方の中には、「知識が一切ないけど大丈夫なのかな？」という疑問を抱えている方もいるでしょう。

 

不動産売却に強い業者は、法律に関する知識やそのエリア特有の商慣習などにも詳しいため、初めて不動産を売却する方でも安心してまかせられるのです。

信頼できる業者を選ぶためのコツは？

 

信頼できる業者を選ぶためのコツについて詳しく解説していきます。

 

🔳物件があるエリアに精通しているかをチェックする

信頼できる業者を探す時は、物件があるエリアに精通しているかどうかをチェックしましょう。

物件があるエリアに精通している業者は、地元のコネクションも豊富ですし、土地勘もありますので、購入希望者あるいは見込み顧客に対して様々な角度からアプローチできます。

 

不動産の購入を検討している方のほとんどは、物件の情報だけでなく、その周辺情報やエリア情報などもしっかりとチェックしますので、これらについてしっかりと説明でき、上手に魅力を伝えられる業者を選ぶことが大切です。

 

🔳売却実績を確認する

売却実績の確認も、信頼できる業者を選ぶためにはかなり重要になってきます。

売却実績が豊富ということは、当然不動産売却に強いということですし、ノウハウも蓄積しているということです。

ただ、業者によって、得意としている分野が違うケースもありますので注意しましょう。
　

　◆マンションの売却を得意としている

　◆戸建ての売却を得意としている
 

各不動産業者の売却実績については、HPに掲載されていることが多いため、事前に確認しておくことをおすすめします。

 

🔳対応の質を確認する

不動産売買ではかなり高額なお金が動きますので、できるだけ安心して進めていきたいですよね。

そのためには、業者の対応の質を確認すること事が大切です。

対応が丁寧な業者に依頼することによって、最初から最後まで安心して任せられます。

対応が雑な業者に依頼してしまうと、トラブルになったり、変に気を遣ってしまったりする可能性が高くなり、スムーズ且つ快適に売却を行うことができなくなってしまうのです。

 

業者の対応の質は、面談時や電話問い合わせ時などに確認できます。

　◆雰囲気

　◆言葉遣い

　◆提案力

　◆表情

などをしっかりと確認して、信頼できる業者あるいは担当者なのかを判断していきましょう。

 

🔳行政処分情報や免許番号でふるいにかける

信頼できる業者を見つけるためには、行政処分情報や免許番号を確認することが大切です。

とはいえ、「どうやって確認するの？」という疑問を抱えている方もたくさんいるでしょう。

 

行政処分情報については「国土交通省ネガティブ情報等検索システム」を活用することによってチェックできます。

免許番号については、ほとんどの業者がHPで掲載していますので確認してみることをおすすめします。

信頼できる業者を選ぶために覚えておくべきこと

 

では次に、信頼できる業者を選ぶために覚えておくべきことについて、詳しく解説していきます。

 

🔳専任媒介契約しか提案してこない業者には要注意

不動産を売却する時は、不動産業者と媒介契約を結ぶのが一般的です。

この媒介契約には、下記3つの種類があります。

　◆専任媒介契約→売買の仲介を1社のみに依頼する

　◆専属専任媒介契約→専任媒介契約よりも契約内容を厳しくしたもの

　◆一般媒介契約→複数社の不動産会社に依頼できる

 

中には、利益を独占する目的で専任媒介契約、もしくは専属専任媒介契約“しか”提案してこない業者もありますが、この方法で契約を結ぶと他の不動産業者と契約ができなくなりますので注意しましょう。

 

🔳仲介手数料をしっかりと確認する

無事に不動産が売れた場合、売却に協力してくれた業者に報酬を支払う必要が出てきます。

これを「仲介手数料」と呼びます。

仲介手数料については、業者ごとに異なりますので事前に確認しておくことが大切です。

 

複数の業者の仲介手数料を確認し、しっかりと比較しておかないと売却後に後悔する可能性が高くなりますので注意しましょう。

横浜の不動産売却なら「あおぞら不動産」にお任せ！

 

この記事を見ている方の中に、「横浜にある物件を売却したい」とお考えの方がいるのであれば「あおぞら不動産」までお気軽にください。

 

弊社は横浜を中心に、神奈川や東京エリアに対応しております。

中でも横浜エリアの不動産売却に強く、戸建て、マンション、土地、売買実績も豊富です。

 

弊社は少数精鋭の会社であり、お客様一人ひとりに合わせて丁寧なご提案と、高く売るための努力を惜しみません。

所有している物件の無料査定のみでも大歓迎ですので、不動産売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。

まとめ

 

不動産売却を成功させるためには、信頼できる業者を慎重に選ぶ必要があります。

特に意識すべきなのが、不動産売却に強い業者かどうかです。

不動産売却に強い業者を選ぶことによって、できるだけ高い金額で、スムーズに売却できる可能性が高くなります。

 

ただし、不動産業者には様々な種類がありますので、「どこに依頼すればいいの？」と悩んでしまっている方もたくさんいると思います。

そのような方は、今回紹介した内容を参考にしながら、信頼できる質の高い業者を探してみることをおすすめします。

 

横浜エリアで不動産売却をお考えの方は、是非「あおぞら不動産」までお気軽にご相談ください。

ご覧いただきありがとうございます。

私たちは、小さな会社ですが、じっくり、丁寧に売却サポートする事を約束いたします。

横浜で不動産売却をお考えなら是非あおぞら不動産へご相談ください。

ご連絡お待ちしております。